不動産の売却は購入するより１０倍難しい！

～ 特に難しいのは築１０年超の一戸建て ～

不動産を売却する方法は、【仲介】と【買取】の２種類です。
窓口はどちらも不動産会社ですが、売却方法など大きく異なります！

【仲介】と【買取】それぞれを比較してみましょう。
比較する前に、売却理由・残債(住宅ローン借入残金)・売却時期などを事前にチェックしましょう。

【仲介】のメリットは、【買取】より多少時間はかかりますが高値で不動産が売却できる(エリア・建物状況・経済などにより買取の方が高くなることもあります)。

【買取】のメリット

不動産の売却で買取(下取り)を利用するメリットは以下の通りです。

売却を人に知られたくない
早く売却したい(現金化したい・借入金を返したい)
面倒な手間を掛けずに売却したい
瑕疵担保責任を負いたくない
一般の人に内覧に来て欲しくない
長期間(６か月以上)購入希望者が見つからなかった

などが不動産会社に買取(下取り)してもらうメリットです！

媒介契約には、【一般媒介契約】、【専任媒介契約】、【専属専任媒介契約】の３種類があります。

媒介契約の形態は、売主さまの状況、考え方と依頼する不動産会社の長所短所を考慮し営業マンをコントロールする必要があります。 依頼する不動産会社次第で、早く・高く売却できる可能性が高まります。 基本、媒介契約はいつでも解約することができます！(いつでも解約できるようにしましょう)