不動産の売却は購入するより１０倍難しい！

～ 特に難しいのは築１０年超の一戸建て ～

今まで住んでいて気が付いた情報などを提供する｡

近隣に住んでいる方には必要ありませんが､土地勘があまりない人に対して､
生活情報として､交通・買物・医療・教育・保育などの情報を箇条書きにしておく必要があります！

箇条が気にする内容は売主さまが購入時に気になったことと同じようなことです。
近隣に変わった人が住んでいる場合はその情報もお知らせしてあげるといいですね！

箇条書きにした情報は、仲介を依頼する不動産会社へ渡しておくのもいいし､
見学に来た場合にお客さまに対して直接渡すのも良いかと思います・・・

ここは注意！ 

【告知義務】

買主または不動産会社が通常の注意を持って調査をした結果知りえなかった事実があり、かつ事前に知っていれば購入する際に重大な影響を及ぼすであろう事柄を、売主さまがあえて告知せずに売買契約を締結した場合は、告知義務違反によって白紙解約や損害賠償請求をされることがあります･･･

ひどい不動産会社になると、黙って売っちゃいましょうよ！
と、言う会社もあります･･･

欠点だからと思って隠していても､後で必ずトラブルになります･･･
売主さまとしての義務を果たして信頼を得ることが大事です･･･

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不動産売却プロデューサー　　大川克彦