不動産の売却は購入するより１０倍難しい！

～ 特に難しいのは築１０年超の一戸建て ～

不動産の売却に関して最も大切なことは、売却可能金額を知ることです。
査定額ではありません・・・

何社かの不動産会社で査定を依頼するとどうしても査定金額が高いところに頼みたくなります。しかし、査定金額は実際の売却金額ではありません・・・

下記もご参考にしてください。

査定額の決め方はこんなに適当？

●当社の無料査定について
売却不動産はもちろん、近隣の事例、成約事例などをもとに価格を適正に算出いたします。
一戸建て・マンション・売りアパートなど建物付きの場合は室内外の状況を確認させていただき、修繕状況など考慮します。　

近隣物件でも、以下の状況により価格が違いますので事前にご確認ください。
土地・・・地形、用途、接道状況、道路幅員、近隣環境、地盤など
建物・・・外壁、屋根、防水状況、内装状況、水廻りの劣化など
マンション・・・管理状況、向き、階数、修繕状況または履歴、積立金の金額など

●ご用意いただく書類など
売却不動産の購入時のパンフレットや建築確認図面、施工図、メンテナンス(修繕履歴)が確認できるもの、住宅ローンの返済償還表など、他に、ご自宅の自慢できるところなども教えてください。

●住宅ローンが残っている場合
ローン残高により販売方法が違います！
買い替えの場合は、購入する住宅ローンと一緒に売却物件のマイナス分も借りることが可能です。事前にご相談ください。

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