不動産の売却は購入するより１０倍難しい！

～ 特に難しいのは築１０年超の一戸建て ～

購入希望者が見学に来た場合､
「明るい･広い・きれい」という印象をもってもらえるようにすることが大事です｡

特に、玄関ホールは室内の第一印象として非常に大きな影響を及ぼします｡
玄関に靴などが整理されていなかったらまず、嫌～なイメージが残ります。
シューズボックスが少ないのか？
スペースが狭いのか？　

などが原因と考えてしまいます･･･

天気の悪い日や光の入らない部屋は、照明をつけて｢暗い｣というイメージを与えないようにします。
この場合、照明器具の掃除や電球の確認もしておきましょう・・・
電球を雑巾で拭くだけで、家全体の明るさが２倍ほど違って見えるはずです・・・

不用品は処分して室内や収納スペースを広く見せるようします。
家具の配置などを工夫して、窓や出入口をふさがないようにして動きやすいように、動線を確保します｡　この場合体を横に傾けなければ通ることが出来ないなどということがないように！

また、収納の内部も全部を見てもらえるように整理整頓しておきます｡
掃除はできるだけ念入りに行ってください。
状況に応じて事前に専門業者にクリーニングの依頼も検討しましょう｡

良し悪しがあるためあまりお勧めしませんが､汚れがひどい場合には、
売却前にリフォームされることも高く売れるコツのひとつです・・・

リフォームは印象が良くなるという以外に利点もあります。

特に自己資金が少ないお客さまに対しては､リフォームの資金調達を考える必要がない・・・
なかなかリフォームのイメージが浮かばないが、リフォーム済みだとわかりやすい・・・

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不動産売却プロデューサー　　大川克彦