不動産の売却は購入するより１０倍難しい！

～ 特に難しいのは築１０年超の一戸建て ～

　このようなポスティングチラシをよく見かけます。特にマンションにお住まいの方ならよくご存知だと
思いますが、マンションのポストには毎日のように不動産会社から「このマンション限定で探しているお客さまがいます」というチラシが入ってきます。

売却を考えていない方には全く効果のないチラシですが、売却を考えている人にはこれが気になって仕方がない状況になります。

中にはより具体的に「三鷹市下連雀の社宅にお住まいのお客様が社宅の費用負担が増加するという理由で４,０００万の予算で探しています」というようにより具体的に書かれているものもあります。

それが、相場より少し高めだったりすると、「もしかして・・・」と期待し、
すぐに電話で問合せをしてしまうものなのです。

では、本当にそんな都合の良いお客さまがいるのでしょうか？

わかっていると思いますが、100％に近い確立で「そのようなお客さまはいません」という結果です。
特に同じマンションで何件も売りにでている部屋があるにもかかわらず、

「このマンション限定で...」というチラシが入ってきます。

よく考えれば誰でもわかりますよね！

ところが、自分が売主の立場になると、「早く高く売りたい」という気持ちが先行してしまうために、
どうしても冷静な判断ができなくなってしまいます。そのときを狙って不動産会社はいとも簡単に、
懐に土足で入りこんでくるのです。

この不動産会社の目的はひとつです。

とりあえず高値でいいから専任媒介契約を結ぶことです。

この専任媒介契約を結ぶ決り文句は、

『専任媒介契約を結んでからでないと、当社のお客様は紹介できません』です。

なぜ、専任媒介契約を結んでからでないとお客様を紹介できないのでしょうか？

理由は簡単です。
目的が売ることではなく、専任媒介契約を結ぶことだからです。

ここまで読んでいただいてどうでしたか？
私が言いたいことがわかりましたか？

　そうです不動産業者は何処も同じように思われますが、プロの私から見た場合明らかに異なります(ブログにも書いてます)。そこで、不動産業者の良し悪しを見分けるためのポイントがあります。
そのポイントとは３社程度に話を聞くことによって少しずつわかってくるはずです。

これはお願いです。

『当社にお任せください！』と言いたいのは本音ですが、私はそんなお願いをするつもりはありません。　お客様自身のご判断にお任せいたします。

私からのお願いはとても簡単です。
声をかける２～３社の不動産業者のなかに当社(ハウスクリエイト)を加えていただきたいのです。

この２～３社の不動産会社の選び方は、

売却の裏ワザ！　無料メールセミナー でもご紹介させていただいてます。

当社(ハウスクリエイト)を加えていただくメリットは、

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不動産売却プロデューサー　　大川克彦